Naves logísticas en Madrid

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Alquiler de naves logísticas en Madrid

Si buscas una nave logística en la provincia de Madrid, disponemos de las mejores naves en alquiler y venta.

Nuestras naves logísticas están situadas estratégicamente en polígonos de fácil acceso a las autovías y en los polígono de nueva construcción. Polígonos como son los de Getafe, Pinto, Valdemoro, Leganés, Móstoles y Alcorcón,  así como toda la autovía A-2 llegando a Guadalajara.

Las naves logísticas se adaptan a todas las clases de operatividad que solicitan nuestros clientes, tales como Logística de Almacenaje, en las cuales se incluyen naves logísticas en estructura prefabricada de hormigón, con altura libres de 12 m, luces led, y toda la normativa actual de contra incendios, disponen de muelles de caga para camiones de gran tonelaje, así como pequeño camión y furgonetas, disponemos de plataformas logísticas con más de 100 muelles, donde podemos alquilar módulos que oscilan desde los 5.000 m de almacenaje más oficinas hasta 58.000 m2 , normalmente se producen un ratio de 1 muelle por cada 500 a 800 m2 de almacenaje.

Disponemos también de naves logísticas para la distribución y naves donde el producto que se almacena tiene una mayor rotación, estas naves las llamaremos Cros-Docking, su altura no supera los 8 m y tiene muelles enfrentados a ambos lados de la nave, llegando a tener un ratio importante de número de muelles como puede ser cada 3.000 m de almacén unos 30 muelles enfrentados..

Actualmente comercializamos en Getafe una plataforma logística para el almacenaje de frío positivo (alimentos perecederos) y congelación, adaptándonos a la necesidad de nuestro cliente y llegando a acondicionar la nave a su total necesidad.
todas las naves logísticas disponen  de amplias playas de maniobras, garitas de seguridad, etc.

Hemos observado un crecimiento importante en el alquiler de naves industriales logísticas por empresas que empiezan a externalizar todos los servicios:

  • La sub-contratación del transporte.
  • Otras empresas externalizan el transporte y el almacenamiento de sus productos y otras empresas buscan la total optimización de su cliente con los proveedores de su cliente.

Actualmente en la zona sur de Madrid, disponemos de más de 200.000 m2 de nave logística, lista para ser ocupada.

 

Curiosidades de las naves logísticas en Madrid

La nave industrial logística, es la nave que actualmente cayó más baja su cotización, por el gran parón que sufrió el consumo en España, después de estudios varios, aparece la figura de los Fondos de inversión y las Socimis, estas son empresas que apuestan por la recuperación del sector logístico y empiezan sus movimientos de compra, desde el año 2.013 los fondos como Blackstone, Oaktree, Greenoak y mishte Group, empiezan su gran apuesta por la compra de este tipo de activos, (naves industriales logísticas), así se producen una serie de operaciones que a continuación comentamos:

  • Por parte del fondo Mishte Group, se compra en zaragoza una plataforma logística de 12.000 m, el fondo Blackstone compra 30.000 m2 en el Corredor del Henares para alquilárselo a Día
  • El fondo Greenoak, se destapa como el principal inversor, comprando en la comunidad de madrid unos 100.000 m2 de naves industriales logísticas y otros 100.000 m2 de suelo logístico, otros puntos de interés para sus compras de estos fondos son ciudades como Barcelona y Valencia.
  • En menor cantidad, el fondo Aaktreen ha adquirido para desarrollar una nave industrial logística de unos 150.000 m2 en la zona de San Fernando de Henares.
  • Las naves industriales logísticas, son el primer foco de atención de los fondos porque actualmente son activos bajos, y se espera una mejora importante en sus rentas, ya que va de la mano con el consumo en general, cuya recuperación empieza a ser notable.
  • También las Socimis como Merlin, Lar y Axiare, están teniendo mucha actividad en la compra de activos logísticos en la comunidad de Madrid y en la zona de Guadalajara, principalmente.

Toda esta actividad sobre las naves industriales logísticas, viene dado por su renta baja actual y se espera que al mismo tiempo que va incrementando el consumo, se incremente en los próximos 5 años las rentas, en torno a un 30% ,.
El consumo y las naves logísticas van de la mano, tanto para el alza como para la baja, actualmente el mercado inmobiliario de naves industriales y en concreto de naves logísticas, están siendo el marcados de nuestra economía, con pequeños y constantes repuntes en el consumo, con lo que representa un optimismo en los fondos para seguir con la compra de naves industriales logísticas.

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