Guía para adaptar una nave industrial a tu tipo de actividad
Adaptar una nave industrial al tipo de actividad que vas a desarrollar no es simplemente hacer “un par de ajustes”.
Es un proceso estratégico que puede marcar la diferencia entre operar con éxito… o encontrarte con un dolor de cabeza desde el minuto uno.
Desde Cazanaves, nos dedicamos a encontrar y adaptar la nave industrial adecuada para cada cliente, con un enfoque muy claro: ayudar a empresarios y profesionales a tomar decisiones acertadas desde el principio.
¿Cómo adaptar una nave industrial a tu tipo de actividad?
Primero: no todas las naves sirven para todo. No es lo mismo montar un taller mecánico que un centro logístico, una fábrica de alimentos o un almacén de materiales químicos.
La clave está en entender las necesidades de tu actividad y encontrar una nave industrial que encaje como anillo al dedo.
Hay que pensar en:
Espacio útil y distribución.
Altura libre y accesos.
Tipo de suelo y resistencia de carga.
Instalaciones eléctricas o de ventilación.
Requerimientos normativos según tu sector.
Aspectos clave que debes tener en cuenta antes de elegir tu nave
Antes de lanzarte a firmar nada, ten esto muy claro. Elegir bien significa evitar sobrecostes, reformas innecesarias o incluso sanciones. Aquí van algunos puntos que nosotros revisamos siempre con cada cliente:
Zonificación y normativa urbanística del polígono correspondiente a cada los Planes Generales de Ordenación Urbana de cada municipio.
Posibilidades de obtención de licencia de actividad.
Estado de las instalaciones existentes y necesarias según el tipo de nave que estas adquiriendo.
Accesos logísticos: entrada de camiones, muelles de carga, puedes de grúa y cámaras de frio.
Ubicación estratégica para tu distribución o red de proveedores.
Y no, no vale solo con que la nave "te guste". Lo que necesitas es que funcione para el tipo de actividad que vas a desarrollar, cumpla con la ley y no te traiga complicaciones futuras.
Requisitos normativos y licencias para reformar una nave industrial en España
Muchos se lanzan a alquilar o comprar y luego descubren que la actividad no es viable en esa nave.
Nosotros lo vemos constantemente. ¿El problema? Que nadie les explicó bien lo de la licencia de actividad, el proyecto técnico o las reformas obligatorias.
Esto es lo que suele hacer falta:
Proyecto técnico firmado por ingeniero.
Certificados de instalaciones eléctricas, contra incendios, ventilación.
Estudio de impacto ambiental (en algunos casos).
Tramitación ante el Ayuntamiento o Comunidad Autónoma correspondiente.
Otras certificaciones de eficiencia LEED y BREAM.
En Cazanaves nos ocupamos de asesorarte desde el principio, incluso colaboramos con ingenieros y técnicos si es necesario. Lo que queremos es que llegues a tu nave, pongas tu maquinaria o estanterías… ¡y a trabajar!
Errores comunes al buscar naves industriales para reformarla
Después de años trabajando con clientes en toda España —especialmente en Madrid y Castilla-La Mancha— te podemos asegurar que hay errores que se repiten:
Pensar que la nave que se ve en mejor estado, la mejor para iniciar una reforma.
No consultar si hay permisos especiales de las comunidades autónomas, policía y bomberos necesarios para reformar la nave para ciertas actividades.
Ignorar las necesidades técnicas reales del negocio y dejarte llevar por arquitectos que solo quieren sacarte euros en un proyectos largo.
Subestimar los plazos de adecuación o tramitación de permisología para reformar tu nave industrial o logística.
No contar con asesoramiento especializado.
Evita esto y hazlo bien desde el principio. Adaptar una nave industrial a tu tipo de actividad puede ser rápido, rentable y sencillo… si te dejas acompañar por quien lo hace cada día.
Por qué confiar en Cazanaves para encontrar la nave perfecta para alquilar o comprar
En Cazanaves no solo gestionamos compra y alquiler.
Acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso: búsqueda, análisis técnico, adecuación del espacio, licencias, reformas… Nos convertimos en tu socio inmobiliario industrial.
Lo que nos diferencia es esto:
Conocimiento real del mercado de naves industriales en España.
Acceso a oportunidades que no están en los portales web mas tradicionales.
Contacto directo con la inmobiliaria industrial, nosotros mismos!
Nuestra prioridad es que cada cliente encuentre la nave industrial perfecta para alquilar o comprar, sin imprevistos ni gastos ocultos por falta de licencias, discrepancia con la ficha técnica de la nave industrial o falta de acceso a personas que están vendiendo su nave industrial.