La demanda inmobiliaria se mantiene fuerte tras las compraventas de mayo
Mayo ha sido un mes clave para el mercado inmobiliario. Los datos oficiales confirman lo que llevamos semanas notando desde dentro del sector: la demanda inmobiliaria se mantiene fuerte tras las compraventas de mayo, incluyendo el sector de naves industriales, con cifras que no se veían desde hace años.
Y sí, esta tendencia se refleja con claridad en el mercado de naves industriales, donde cada vez más empresarios buscan espacios adecuados para sus operaciones en Madrid, Castilla-La Mancha y otras regiones industriales clave.
Tendencia del mercado inmobiliario en España 2025
Desde nuestra posición en Cazanaves, llevamos tiempo detectando un patrón: cada vez más compañías —grandes, medianas y pequeñas— se están moviendo con rapidez para adquirir o alquilar naves industriales antes de que los precios suban más. Esta tendencia del mercado inmobiliario en España se debe a varios factores:
La industria logística en la zona de Madrid sigue expandiéndose tras la transformación digital y el auge del comercio electrónico.
Empresas del sector alimentario, distribución, maquinaria o almacenaje están optimizando sus ubicaciones para reducir costes.
Y sobre todo, existe una creciente presión por adaptarse a entornos de producción más eficientes y bien comunicados a ferrovías, autopistas y aeropuertos.
El dato más relevante: muchos de nuestros clientes están invirtiendo antes del verano porque temen que los precios sigan subiendo. Y lo cierto es que no les falta razón.
¿Qué zonas están más activas en la búsqueda de naves industriales?
Aunque trabajamos en toda España, es evidente que la mayor parte de la actividad inmobiliaria industrial se concentra en algunos núcleos clave. Entre ellos, destacan:
Naves industriales en venta en Madrid, especialmente los corredores del Henares y del Sur (Getafe, Fuenlabrada, Pinto, Valdemoro), donde la demanda no ha aflojado ni un mes.
Naves industriales en venta en Castilla-La Mancha, donde zonas como Illescas, Seseña o Tarancón se han consolidado como grandes polos logísticos con oportunidades de crecimiento.
Polígonos industriales en venta bien comunicados en Toledo, Guadalajara y Madrid, donde el precio del metro cuadrado aún ofrece margen competitivo frente a Madrid.
Lo que vemos en estos territorios es un perfil de comprador o inquilino muy claro: empresarios que buscan funcionalidad, ubicación estratégica y precio ajustado.
Qué tipo de naves industriales se están demandando más
Hay algo que nos piden constantemente: espacios que se adapten al tipo de actividad, sin costes innecesarios. Estas son las más buscadas ahora mismo:
Naves industriales con altura perfecta para almacenaje en altura o producción ligera.
Naves con muelles de carga y puentes de grúa, especialmente para distribución y transporte.
Naves industriales en venta y alquiler con oficinas ya habilitadas, donde puedan establecer su sede o área administrativa sin reformas.
Y últimamente, también detectamos mucho interés en naves con certificaciones energéticas eficientes, lo que no pasaba hace un par de años.
Muchos industriales nos confiesan que han perdido oportunidades por esperar demasiado. Por eso, nos encargamos de hacer todo el proceso ágil: desde la búsqueda, las visitas, la documentación, hasta el cierre.
¿Quieres alquilar o comprar una nave industrial?
Una gran pregunta que surge cada día. ¿Alquilar o comprar una nave industrial? Depende del momento y del tipo de empresa. Nuestra experiencia este ha sido la siguiente:
Alquiler de una nave industrial: Sigue siendo la opción más habitual entre empresas medianas o en expansión. Es flexible y fiscalmente ventajosa.
Comprar una nave industrial: Muchas grandes compañías están aprovechando tipos de interés más estabilizados y liquidez para asegurar localizaciones clave a largo plazo.
Y ojo, también estamos gestionando operaciones mixtas, como el “alquiler con opción a compra”, muy populares en 2025 por combinar control de costes con flexibilidad estratégica.
¿Es buen momento para comprar naves industriales?
El mercado está en movimiento. Las estadísticas lo confirman y nuestra experiencia diaria lo corrobora: la demanda inmobiliaria, incluyendo la de naves industriales se mantiene fuerte tras las compraventas de mayo, y quien se anticipa tiene ventaja.
En Cazanaves la mejor inmobiliaria de naves industriales en España, estamos preparados para ayudarte a encontrar tu espacio industrial en Madrid, Castilla-La Mancha o donde lo necesites.
Si estás pensando en vender, alquilar o comprar una nave industrial, ponte en contacto con nosotros. Conocemos el terreno, tenemos las naves y sabemos cómo cerrar operaciones con seriedad y rapidez.